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2021年二手房貸款利率多少?二手房貸款利率查詢

二手房相較于獨立屋,具有價格低廉、周邊配套成熟的優勢買2手房多少利息貸款,有的甚至無需家裝即可入住。因此,有二手房訂購需求的同事不在少數。眾所周知,房貸可以買房,貸款利率太低。那么,二手房可以抵押嗎?其實二手房也是可以抵押的。那么,二手房貸款利率會比房子高嗎?下面為大家介紹2021年最新的二手房貸款利率。

一、二手房貸最新基準利率

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說到貸款利率,我先說一下基準貸款利率。貸款基準利率是中國人民銀行向建設銀行發布的參考利率。其實無論是按揭訂房還是二手房,基準貸款利率都是一樣的。當然,根據貸款形式和抵押期限不同,相應的貸款基準利率也不同。

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公積金貸款利率:5年以下(含5年)2.75%,5年以上3.25%;

商貸利率:1年以內(含1年)4.35%,1-5年(含5年)4.75%,5年以上4.9%。

以上為首次購房時的基準利率。如訂購二套房,貸款利率不得高于相應基準利率的@??k6@1倍。例如買2手房多少利息貸款,如果二套房是社保抵押貸款,貸款期限為5年,那么貸款利率最低為2.75%*1.1=3.025%。每月按揭還款額是多少?哪種方式更適合等額本息?

二、二手房貸款利率會下降嗎?

說完參考利率,再來說說實際利率。如果是社保按揭,不要太害怕,因為公積金貸款利率比較穩定,基本都是執行基準利率。目前,商業貸款利率波動太普遍。 2021年2月全省首套房商業貸款平均利率為5.63%,浮動區間為5%-30%,即1.05-1.3倍基準利率。

溫馨提示:各建行商業貸款利率不同。如果選擇商業貸款,建議多咨詢幾家建行比較。

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